vendita - negozio - , Como
dettagli
Inserito: 9 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: negozio
- Stato: non indicato
- Superficie: 95 mq
- Locali: 3
- Bagni: 1
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: centralizzato
- Tipo riscaldamento: a radiatori
- Clase energetica: G
- IPE: 214 kwh/mq annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
-Negozio in Locazione - Cuore di Como
Opportunità unica per la tua attività commerciale nel centro storico di Como, tra la rinomata Via Luini e la prestigiosa Via Vittorio Emanuele II.
Il locale commerciale si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Luminosa vetrina fronte strada con 50 mq di spazio commerciale, ideale per l'esposizione dei tuoi prodotti.
Piano Primo: Ulteriori 45 mq di superficie commerciale, perfetti per un'area vendita aggiuntiva, ufficio o spazio espositivo.
I due livelli sono comodamente collegati a un magazzino di 85 mq, ideale per lo stoccaggio della merce e la gestione logistica.
L'immobile rientra nella categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), garantendo la destinazione d'uso commerciale.
Canone di locazione annuale: 85.000.
Contratto nuovo : Commerciale 6+6 anni.
Richiesta "Severance Pay" : 350.000 + IVA.
Disponibilità: Dal 1° gennaio 2026.
Non perdere questa straordinaria occasione per posizionare la tua attività in una delle zone più strategiche e frequentate di Como.
